Expertise Immobilière
Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France
J'interviens dans le cadre d'expertises en immobilier résidentiel et habitation afin de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier de manière précise, objective et indépendante.
L'expertise immobilière peut être demandée dans différentes situations :
Vente ou acquisition / succession / donation et partage / divorce ou séparation / valorisation patrimoniale / arbitrage ou procédure judiciaire.
Chaque mission donne lieu à une étude approfondie permettant d'établir un avis de valeur fiable et argumenté, conformément aux méthodes et normes de l'expertise immobilière.
Il convient de distinguer :
La valeur : estimation établie par l'expert selon l'analyse du marché et des biens comparables
Le prix : montant convenu entre un vendeur et un acquéreur lors d'une transaction
Le coût : ensemble des dépenses consacrées au bien au fil du temps
Après visite du bien, analyse des différents éléments techniques, juridiques et du marché immobilier, un rapport d'expertise détaillé est remis afin d'apporter une évaluation claire, cohérente et exploitable. Chaque mission est réalisée avec rigueur, confidentialité et professionnalisme.
Les honoraires sont définis en fonction de la nature du bien, de la mission confiée et du temps nécessaire et réalisée en toute confidentialité.
Océane MURACCIOLI
Expert Immobilier Agréé